Fasadrenovering i Vårby – teglet som bara är ett skal
Många hus från efterkrigstiden har en tegelfasad som ser bärande ut men inte är det. Teglet är en skalmur: ett skikt tegel som står framför den bärande väggen med en luftspalt emellan.
Skalmuren bär bara sig själv, och den hålls på plats av kramlor — metallband som går från teglet in i den bärande konstruktionen med jämna mellanrum.
Kramlorna är fasadens dolda kritiska punkt. På äldre hus är de av material som kan korrodera, och en kramla som rostat av håller ingenting. En skalmur med tillräckligt många brutna kramlor kan börja buka ut, och i värsta fall lossna.
Det syns sällan tidigt. Tecken att titta efter är sprickor som löper vågrätt i fogarna, en fasad som buktar när man siktar längs den, och rostränder ur fogarna.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Bedömning av om fasaden är en skalmur
- Kontroll av tecken på brutna eller rostande kramlor
- Siktning längs fasaden för att upptäcka utbuktning
- Kontroll av luftspaltens öppningar nedtill och upptill
- Bedömning av om kompletterande kramlor behövs
- Genomgång av fogarnas skick i samma arbete
- Besked när tillståndet kräver en konstruktionsbedömning
Så går det till
Är det en skalmur
Murens tjocklek, husets ålder och hur fönstren sitter avslöjar det. Frågan avgör hela bedömningen.
Tecken
Vågräta sprickor i fogarna, utbuktning och rostränder ur fogar är de tre tecknen på kramlor som brustit.
Siktning
Att sikta längs fasaden i sidoljus avslöjar utbuktning som inte syns rakt framifrån. Det tar en minut.
Luftspalten
Öppningarna nedtill och upptill ska vara fria. En igensatt spalt bakom tegel ger fukt i konstruktionen.
Konstruktör
Vid tecken på omfattande kramlbrott rekommenderar vi en konstruktionsbedömning innan något annat görs.
Fasadrenovering Vårby i hela Huddinge
Att sikta längs fasaden är den kontroll som avslöjar mest och den kräver ingenting. Ställ dig i ena änden av en fasadvägg och titta längs den i sidoljus, gärna morgon eller kväll när solen står lågt. En skalmur som buktar ut syns då tydligt som en ojämnhet i det som ska vara ett plan, medan samma utbuktning är osynlig rakt framifrån. Buktar fasaden är det ett tecken på att kramlor brustit, och då är det inte längre en fasadfråga utan en konstruktionsfråga. Vi gör den kontrollen på varje tegelfasad vi tittar på. Det andra är rostränder. En kramla som korroderar avger rost, och den kan vandra ut genom fogen och synas som en brunaktig rand eller fläck vid en fog. Det är ett direkt tecken på att metallen i väggen håller på att brytas ned. Ett par sådana kan vara enstaka; ett mönster av dem över en fasad är ett larm. Det tredje är luftspalten bakom teglet, som ofta glöms just för att man inte tänker på att den finns. Skalmuren släpper igenom en del vatten vid slagregn — det är förutsett — och spalten bakom ska leda ut det. Är öppningarna nedtill igensatta av mark, färg eller bruk stannar vattnet i konstruktionen.